顺德开发商加快推货节奏刚需户型走俏

顺德楼市刚需户型走俏，市场升温。

一楼盘推出刚需户型，吸引了许多市民认购。（记者吴佳摄）

近10楼盘推新货揽客刚需户型走俏购房者挤爆售楼处

文/记者吴佳

图/记者何波（除署名外）

近两周，记者走访发现，借新政吸引购房者的楼盘广告牌，随处可见。开发商在宣传楼盘信息的同时，也加快了推货节奏，大良新城、北滘、乐从、伦教、杏坛等多板块，近10个楼盘推新货或为推货造势。

新推产品种类丰富，包括刚需户型、小豪宅、大平层、商铺等。纵观市场情况，高性价比刚需户型走俏，有项目开盘当天，甚至出现购房者挤爆销售中心的现象。

在楼价走势方面，业内人士指出，尽管多重利好，但下半年楼市不会过分乐观，开发商应保持楼盘价格稳定，理性对待市场，走“以价换量”策略。

动态开发商加快推货节奏

本地楼市推出新政首周，虽然顺德区内各大楼盘看房人数明显增多，但项目售价、成交量均保持稳定，购房者、开发商也都处于静观市场变化的状态。

随后一周，记者走访发现，借新政吸引购房者的楼盘广告牌，随处可见。开发商在宣传楼盘信息的同时，也加快了推货节奏，为金九排兵布阵。上周，大良新城、北滘、乐从、伦教、杏坛等多板块，近10个楼盘推新货或为推货造势。

不少楼盘将推货及造势的时间点选择上周末。备受关注的碧桂园最高端项目钻石湾，举办了会所发布会暨全球品牌联盟商家签约活动。

除此之外，不少项目还打出“抄底价”、“特价单位”等信息，以吸引购房者上门。大良东区一豪宅项目，此前售价曾达到14000元/平邀请函h5模版
方米，近期推出“抄底价”特惠单位，售价为7900元/平方米起，提升了成交量。

现象高性价比刚需户型走俏

记者监测顺德区商品房交易信息网获悉，与政策调整首周相比，近两周区内成交量呈现稳步上升态势，市场持续升温。新推售的刚需户型备受青睐，有项目开盘当天，甚至出现购房者挤爆销售中心的现象。

“我们周末推出了全新项目嘉兆台，项目主推30~87平方米的MINI公馆，这种小规格的住宅在顺德非常稀缺，尤其是楼市新政执行后，这类产品受关注度提升。新推1座227套已剩不多。”嘉信置业相关负责人表示

开盘当天，记者在现场看到，位于嘉信城市广场的嘉兆台销售中心被购房者挤爆，开发商不得不实行摇号选房。

对此，业内人士分析指出，与周边项目约10000元/平方米的均价相比，三梯18户的全新公寓项目嘉兆台，定价在6500元/平方米~8500元/平方米，总价20万元起，创下顺德新城今年医疗邀请函h5模版
以来新低，其高性价比成功吸引到了刚需人群及投资客。

记者观察

楼价将保持平稳

自政策调整以来，谈及项目售价，顺德区内绝大多数楼盘项目相关负责人坦言，其所在项目并没有价格调整的计划。为何区内楼价没有出现较大变化呢？

其实，本月8日政策调整第二天，顺德区政务委员、区国土城建和水利局局长林胜初，在上线微访谈时已明确表示，该局将会密切留意一些价格有异动的楼盘，若楼盘价格波动过大，将采取“一楼一策”的监管政策。这对于本地楼盘售价调整有一定限制。

“不少楼盘和我们一样，第一反应不是调价、推新货，而是重新洗一遍曾经的意向客户，以走量。”本地一大型地产公司相关负责人石女士表示坦言。

资深业内人士骆仪克指出，虽然各方面都显现出向好的苗头，但下半年不会过分乐观。

他建议开发商应保持楼盘价格稳定，理性对待市场，走“以价换量”策略。

延伸阅读

上周住宅成交量环比涨16%

与此同时，记者监测顺德区商品房交易信息网，查看了合富辉煌地产市场部的统计数据获悉，上周（8月16日~8月22日），顺德住宅共成交678套，环比上升16%，成交均价为8679元/平方米，上升4%。

从各镇街成交套数看，大良、容桂中心城区共成交256套，环比上升61%，占全区总成交量的39清新音乐相册h5模版
%。而乐从占17%，陈村占11%，北滘占10%。其余镇街均未超过60套。在成交均价方面，均价仅陈村、乐从两镇街超过万元，大良、北滘均价为“9”字头。

成交主力仍以70~110平方米刚需产品为主，共签约338套，环比上升3%，占总成交量的50%，均价为7798元/平方米。110~130平方米成交119套，环比上升105%，均价为6725元/平方米，环比下降7%。

相关知识

顺德开发商加快推货节奏刚需户型走俏上周莞住宅市场成交“飘绿”房企推货节奏加快东莞住宅均价连跌三周开发商加紧推货冲刺五月惠州开发商加快推货鏖战九月楼市整体信心仍不足广州四季度住宅新货达2万套“刚需”户型占七成新政落地一周广州楼市回暖楼盘加快推货成交回升广州节前利好超预期开发商“小跑”推货端午节东莞楼市回暖开发商促销推货佛山新城地产项目推货加速多楼盘主打刚需户型楼市“金九银十”如约而至南昌开发商加快推盘

本文来自家居装修知识网顺德开发商加快推货节奏刚需户型走俏