千斤顶厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
千斤顶厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

新闻调查中国投资导致新西兰人买不起房-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:24:54 阅读: 来源:千斤顶厂家

新闻调查:中国投资导致新西兰人买不起房?

新华网惠灵顿7月15日电(记者宿亮)新西兰最大反对党工党日前通过主流媒体《先驱报》发布数据,称华人和来自中国的投资涌入奥克兰房地产市场,是这一城市近一年内房价暴涨的主因。奥克兰是新西兰最大城市,人口140万,占全国总人口四分之一以上。

事实果真如此吗?抑或这只是一个数据陷阱?

工党:华人姓氏也有错?!

奥克兰房价近年来持续上涨。根据新西兰梅西大学先前一份统计,奥克兰房产均价年增19.8%,普通居民购房承受能力不断下降。一些分析师把这种情况归结于移民和海外投资。这一话题也成为各党派争论的焦点,多个反对党把矛头指向来自中国的投资。

工党的主要论据有两点。

第一,据一家匿名房地产中介提供的数据,从今年2月至4月,这家中介经手销售3922套房产的39.5%是由本地华人或中国投资者购买,但华人在奥克兰人口普查中只占9%。

第二,工党称,在最常见的20个购买者姓氏的排名中,华人姓氏占19个。而在选民登记数据方面,奥克兰最常见20个姓氏中,华人姓氏只占8个。

新西兰国会议员、工党房地产事务发言人菲尔 泰伍德表示,数据显示,华人在购买高档房产时更抢眼,售价超过100万新西兰元(1美元约合1.5新西兰元)的房产中超过50%由华人购买。

他认为,这不可能全是由新西兰本地华人购买的,因为华人在奥克兰年收入超过5万新西兰元的高收入群体中比例只占5%。

泰伍德还表示,奥克兰房产市场面临大量中国离岸资本造成的压力,导致年轻人买不起房。

质疑:数据有问题

不过,工党这一番数据公布后就遭到质疑。新西兰建设和住房部长尼克 史密斯说,这一调查没有公布数据来源,而且只涉及一家房地产中介的数据,很可能是因为那家房地产中介的主要客户群体就是亚裔。

同时,用姓氏并不能准确反映奥克兰市场购房的准确情况。史密斯认为,姓氏只能大致体现购买者特征,无法表明购买者身份,因此就无法证明购买行为是境外投资。

史密斯说,政府已出台规定,要求房屋买家从今年10月起,提供新西兰税务号码和银行账户,这会对奥克兰房地产市场海外投资的介入程度有更清晰的反映。

另外,《先驱报》在刊发数据时表示,华人占奥克兰人口比例9%是基于140万人的统计,而华人购房39.5%的数据则是基于不到4000套房产的销售记录,不足以证明资本来自海外。《先驱报》称,由于选民登记数据不向媒体开放,无法重复印证工党的数据。

一些房地产中介表示,华人买家的确在奥克兰房地产市场 存在感 较强,但他们并不同意工党的结论,认为无法确定买家是否来自海外。主要房地产中介 巴富特与汤普森 估计,亚裔非新西兰居民买家在奥克兰市场上大约占5%至8%。

根据新西兰亚洲基金会今年5月发布的报告,奥克兰人口组成越发呈现多样性特征,特别是亚裔人口的增多不断改变着奥克兰的文化、饮食、艺术、媒体等领域的面貌。

编辑:利雪娟 作者:宿亮来源:新华网【打印】

营口西装制作

葫芦岛西服订做

安阳定制西服

孝感订制工服

相关阅读