千斤顶厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
千斤顶厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

383改革对房价影响若严格执行改革方案房价必暴跌《新闻》

发布时间:2020-11-17 01:42:16 阅读: 来源:千斤顶厂家

383改革对房价影响:如果能严格执行若严格执行383改革方案里的这些政策,房价肯定能够大幅度下跌。虽然这不是份提案,只是份研究报告,但383改革方案总报告内容至少摆明了政府对房地产泡沫的态度。

383改革对房价影响 若严格执行改革方案房价必暴跌

中国的个人房贷业务主要有国有四大行承接,尤其是钱荒后,四大行中农工建占个人房贷业务的比例占至少在80%以上,尤其是中行和建行,股份制商业银行钱荒后急剧减少了个人房贷业务。

据《上海证券报》报道知情人士透露,10月前27天中,工农中建四大行新增贷款仅为930亿,而同期存款流失高达12900亿。目前市场对10月金融机构整体新增贷款预期不高,最低预期至4500亿。9月份金融机构新增贷款为7870亿,前三季度中,2月份新增贷款最少亦达6200亿。过去的9个月,四大行单月新增贷款最高达3700亿,最低亦有2080亿,类似10月接近月末新增量仍不足千亿规模的月份少见,知情人士称,这一表现主因存款流失明显。

2012年10月,四大行新增贷款为2200亿,2011年10月前27日,四大行新增贷款为1410亿,2009年10月四大行新增贷款为1360亿,2013年9月份四大行新增贷款为2760亿,至少是10月的两倍。很明显10月四大行的新增贷款远不如前些年,而四大行又占据了80%左右的个人房贷市场,不难推断,无论是环比还是同比,10月份的个人房贷业务出现了暴跌,环比暴跌程度大约为60-70%,同比暴跌大约50-60%,量变到质变,拐点已出现,完全可以说房地产泡沫已开始破裂,不管是在一线城市,还是三、四线城市,一线城市房贷额度占总房贷额度的大约40-50%。不用看开发商怎么嚷嚷日光盘有多抢手,看看个人房贷额度才知道房地产的真实状况,贷款批不下来,即使都签约卖出去了,开发商还是收不到1分钱。

央行政策未变,各商业银行总行也没有下达停贷要求。但是一些基层行房贷收紧确是不争的事实。一些基层行房贷占个贷比例已经由此前的80%下降到45%。我们知道,一直以来个贷和消费信贷中个人住房按揭贷款比例最高,许多人甚至将个贷和消费贷等同于个人住房贷款。而现在却不同了。

银行曾经助推了房地产大泡沫,同样道理,失去银行的支持,房地产泡沫立刻破裂,不是晚些破裂,是立刻破裂。商业银行已经感受到房地产市场的巨大泡沫风险。房价非理性上涨助推的金融泡沫风险正在加剧,吓退了银行房地产贷款包括个人住房按揭贷款。房贷由过去的优质资产转变成高风险资产。晴天给伞,雨天收伞,只落井下石,不雪中送炭是银行的一贯本色。对于企业和机构的不良贷款,很容易转移,资产证券化可以市场渠道转让,但个人房贷不能。成也银行,败也银行。

房地产的下滑拐点已经出现,接下来就是市场和银行间的恶性循环,银行减少房贷造成房地产市场下滑,房地产市场下滑造成银行风险意识增加,进一步减少房贷,如此循环,下滑速度会越来越快。

翻页继续阅读:383改革对房价影响 严格执行房价必暴跌

推荐阅读: 小产权房最新政策 383改革是一场新的“土改”

383改革方案对股市的影响:A股形成5大热点(附受益股)

上一页12下一页显示全文

领商网

领商网

领商网

领商网

相关阅读